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内地赴香港投资商厦需求大幅下跌 半年下跌了23个点
时间:2020-11-09 00:09 点击次数:
本文摘要:上半年,内地投资者购买的商业楼宇物业投资仅占76%。尽管如此,仲量联行声称,今年上半年香港中环A级商业大厦租金重回2008年历史高位,冲击香港1164港元/平方英尺,同比快速增长36%,主要是中资金融企业持续的租赁市场需求所致。

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7月3日,香港仲量联行发布的一份报告指出,内地去年11月实施了更严格的资本管制,导致内地投资市场需求大幅下降。上半年,内地投资者购买的商业楼宇物业投资仅占7.6%。仲量联行披露的数据显示,去年在香港投资的商业建筑中,有31%被内地投资者购买。

尽管如此,仲量联行声称,今年上半年香港中环A级商业大厦租金重回2008年历史高位,冲击香港116.4港元/平方英尺,同比快速增长3.6%,主要是中资金融企业持续的租赁市场需求所致。具体而言,今年上半年,中环新租赁交易价格的50%来自中国市场需求,比去年底高出5个百分点。

此外,截至6月底,中环与其他商业区的租金差距持续扩大至59%,较去年底的56%上升3个百分点。仲量联行预测,下半年这种租金恶化将继续扩大。

根据房地产新媒体的观点,世邦魏理仕(CB Richard Ellis)在6月宣布跟踪全球121座主要写字楼的租赁成本。其中,香港中环以每平方英尺303美元的年租金成本排名全球第一,伦敦西岸以每平方英尺213.85美元的年租金成本排名第二,纽约曼克顿中城以每平方英尺203美元的年租金成本排名第三。


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